2005 年，王五与由政府单位改制的 A 公司房屋达成协议。A 公司称签订长达五十年的《租赁合同书》等同于 买卖，还将房产证交予王五保管，王五信以为真并支付十几万签订合同。2024 年，A 公司以租赁合同超过二 十年部分无效为由起诉王五，要求其返还房产。王五因缺乏法律知识和应诉经验，陷入困境，四处寻求帮助后 找到广东禾叶垠瀚律师事务所。

律所迅速组建专业团队。案件初期，王五资料少且缺乏关键证据，原对接人去世，与 A 公司其他人沟通也困 难重重。律师团队查阅大量类似案例后，决定从周边邻居入手调查，起初邻居们担心惹麻烦不配合，律师多次 上门耐心劝说，最终打动邻居。邻居提供的资料及王五找到的收据上有 “收房款” 字样，让案件有了转机。发现一位邻居签的买卖合同与王五的租房合同相似后，律师团队在资料室仔细比对合同条款，联系合同签订时的相关证人，同时积极与当地房产管理部门沟通协调，依法调取房屋历史档案资料。经过努力，将多渠道搜集的证据整理分析，形成完整证据链。在法庭上，律师团队凭借专业素养、详实证据和精彩辩论，清晰阐述案件事实与法律依据，成功说服法官。法院判定王五与 A 公司的交易名为租赁实为买卖关系，驳回 A 公司诉讼请求。王五保住了房子，对律师团队充 满感激。

案件胜诉后，律所还为王五提供了房屋产权相关的法律咨询服务，帮助他进一步完善房屋产权手续， 确保其居住权益无后顾之忧。

案例总结

王五与 A 公司达成买房协议，签五十年租赁合同并付款。多年后，A 公司起诉要求收回房屋，王五 求助禾叶垠瀚律所。律所团队比对合同、联系证人、调取档案，形成证据链，证明王五虽是租赁合同实为买卖房屋。 最终法庭上胜诉，法院判定交易实为买卖，驳回 A 公司诉求，王五保住房子。